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 台中10大豪宅 7期7案稱霸

工商時報【曾麗芳╱台中報導】

根據實價登錄統計資料顯示，近4年來，每坪成交均價擠進前10名的台中豪宅社區，7期豪宅案就囊括7個、西區占2個；而代表單元2重劃區的「陸府植森」案，首度上榜即衝新高價，每坪成交均價站上「5」字頭，刷新單元2房價新高！而台中前10大豪宅社區中，聯聚、龍寶兩大豪宅品牌就分占2個社區。

台中每坪成交均價最高前10大豪宅社區由大陸「寶格」、由鉅「大恆」、富邦「天空樹」奪得前三名，而排名第六的龍寶「四季臻邸」新成屋，近期實價出爐，社區均價每坪達57.6萬元，首度擠進10大豪宅榜就在前段班；而明年即將交屋的寶璽「天睿」案，預估也將在台中10大豪宅榜上奪得一席。

住商不動產台中7期南屯店協理張峰碩分析，單元2重劃區開發腹地大、可塑性高，尤以北單元2側連接7期的市政商圈，與國家歌劇院、新光三越與大遠百構成的百貨商圈，成為大7期兩大核心區，高端族群認為，單元2為7期的生活圈擴大而非外移，豪宅新聚落為水到渠成，價格接受度自然較高。

陸府「植森」領軍的綠豪宅強勢進榜，社區成交均價與最高成交單價皆名列10大高價排行中；該豪宅案所屬的單元2重劃區，相繼將有雙橡園開發、寶輝等知名建商搶進推案，單元2豪宅新聚落儼然成形。

與「陸府植森」同樣位於單元2重劃區的寶輝「City Park」，以及雙橡園「S1特區」兩大豪宅預售案；其中，寶輝「City Park」基地面積達1,600坪，建蔽率僅18％，產品規劃60、75，以及140坪，每坪開價在50至60萬元。該案強調由設計「寶輝秋紅谷」的國際設計團隊量身打造，公設包括有歐式花園廣場、露天泳池、國際級休閒會館等。

此外，以服務軟實力升級贏得豪宅客青睞的雙橡園「S1特區」，擁近千坪前後大花園，歐式莊園風格與單進單出車道設計，坪數規劃47至100坪，每坪開價在50萬至60萬元之間，銷售成績不俗。

另外，即將重返7期推案的惠宇建設，位於單元2的惠宇「大聚」新成屋近期完工落成，庭園綠意氛圍讓外界相當驚艷，為惠宇建設集綠化大成之作。

 紐約市性侵案 前三季大增28%

根據紐約市警局(NYPD)最新公布的數據，雖然今年夏天紐約市的罪案數量較去年同期低，但截至第三季的兇殺案數量較去年同期增長6%，強姦案大增28%。

數據顯示，截至9月30日，紐約市今年共發生228起兇殺案，去年同期只有215起，而且去年全年的兇殺案總數量為292起，創下警局有紀錄以來最低。對一個人口近860萬的大城市而言，這一數字恐怕是其他相同規模城市很難企及的。

市警總局長歐尼爾(James ONeill)將和市長白思豪(Bill de Blasio)在今日(3日)進行月度罪案簡報，討論近期兇殺案數量以及其他罪案趨勢。總體而言，市警局的數據顯示，嚴重犯罪案件的數量比去年同期減少1%，但強姦案數量卻大增28%。

此外，搶劫、盜竊等重罪案件數量較去年同期持平或下降；但布朗士區仍是兇殺案問題最為嚴重的區域，該區今年的兇殺案數量較去年猛增30%。

具體而言，在所有兇殺案死亡人員中，有超過26%的死者死於槍傷；使用刀具和其他利器作為行兇工具的兇殺案數量較去年大增23%；不過，槍殺案件數量較去年降低4.7%，近幾年一直處於下降態勢。

歐尼爾上月曾表示，紐約市在7月和8月的兇殺案總數48起，低於去年同期的55起；此外，8月的槍擊案數量下降8.4%至76起，也降低了其他暴力罪案的數量，但9月的兇殺案數量比去年多兩起。

此外，數據還顯示，市警局對兇殺案的結案率已經達到80%。

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